Tehlový 3-izbový byt s loggiou, 71m², Československej armády

Realitná spoločnosť CassaReal Vám exkluzívne ponúka zaujímavý 3-izbový byt v najobľúbenejšej lokalite Košice-Staré mesto na ulici Československej armády 8.

Základné informácie o byte:

• Podlahová plocha bytu je 71,2 m² vrátane pivnice (3,5 m²) + loggia (cca 6 m²)
• Ideálne poschodie 1/7 s výťahom, okná sú vo výške bežného 2. poschodia (pod bytom sa nachádza byt na vyvýšenom prízemí)
• Orientácia bytu SZ/JV
• Mesačné náklady sú cca 200 € pri 3 člennej rodine
• Svetlá výška stropov v celom byte je 2675 mm
• Medzi detskou izbou a spálňou sa nachádza praktická komora, ktorá môže slúžiť aj ako priestranný šatník
• Do bytu sa vchádza cez uzatvorenú pavlač, ktorá je spoločná so susedným bytom
• Vstup na loggiu je z oboch izieb(spálňa a obývačka), z obývačky je francúzsky balkón
• Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a jemnou zmenou dispozície
• Dostatok úložného priestoru poskytnú vstavané skrine v predsieni, detskej izbe, spálni a taktiež už spomínaný šatník/komora

Rozsah rekonštrukcie bytu:

• Kompletne vymenená elektroinštalácia s novou ističovou skrinkou
• Tenkovrstvové omietky v celom byte
• Kompletne zrekonštruované pôvodné drevené dubové parkety
• Zánovná kuchynská linka s plynovým sporákom
• Laminátové plávajúce podlahy v kuchyni
• Keramická dlažba v predsieni
• Plastové okná s izolačným dvojsklom
• Nové vchodové dvere
• Nové interiérové dvere
• Murované jadro s keramickým obkladom
• Vstavané skrine typu rolldoor v predsieni, v detskej izbe a v spálni
• Kvalitné pôvodné liatinové radiátory s termohlavicami

Základné informácie o bytovom dome:

• Tehlová konštrukcia bytového domu
• Z juhovýchodnej strany bolo realizované zateplenie s novou fasádou
• Zateplenie severnej strany a výmena strešnej krytiny je v štádiu prípravy
• Kompletná rekonštrukcia loggií bola realizovaná v roku 2019 (sanácia, zateplenie, nové zábradlia, dlažba)
• Vymenená vchodová brána s domovým vrátnikom, položená keramická dlažba vo vchode a na schodiskách
• Nové stúpacie rozvody vody a odpadu realizované v roku 2003
• Strecha zrekonštruovaná v roku 2005
• Nový výťah

Lokalita a výhody nehnuteľnosti:

• Bývanie v Starom meste sa vyznačuje vysokým komfortom a pešou dostupnosťou strategických miest, služieb a obchodov
• Historické centrum, školy, škôlky, poliklinika či pošta sú vzdialené do 5 minút pešou chôdzou
• Bezpochyby medzi najväčšie výhody tejto ponuky patrí lokalita, poschodie v rámci domu a výborný technický stav bytu
• Určite stojí za zmienku aj fakt, že daný bytový dom bol v rámci celoštátnej unifikovanej výstavby tehlových domov stavaný ako jeden z posledných
• Jedinečnými prvkami sú svetlé výšky stropov, vstupné pavlače a dispozície jednotlivých bytov, ktoré nájdeme len v tomto bytovom dome
• Bytík je vhodný na okamžité nasťahovanie novým majiteľom a pôvodný majiteľ je ochotný ponechať kompletné zariadenie a vybavenie bytu

Dojmy makléra:

• Ak bývate v tomto byte, nepotrebujete vlastné hodinky, pretože každú hodinu Vás o čase bude informovať staromestský orloj na hodinovej veži Radnice Starého mesta, odovzdanej v roku 1914 Jurajom Kopeczekom-staviteľom z Budapešte
• Onedlho bude hotová dlho očakávaná rekonštrukcia bývalej Starej športovej haly, kde si budete môcť vychutnať obľúbené športové a kultúrne podujatia
• Ak Vás nezaujme program v Športovej hale, určite si niečo vyberiete z ponuky koncertov a podujatí na ,, Košickom amfiku „, ktorý je vzdialený od domu na pár krokov

Cena a podmienky predaja:

• Cena tejto nehnuteľnosti je 189.990,- Eur vrátane provízie, právneho servisu a všetkých nákladov spojených s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka
• Spolu s bytom sa na nového vlastníka bude prevádzať aj spoluvlastnícky podiel k pozemku zastavanému bytovým domom
• Byt bude k dispozícii k odovzdaniu novému majiteľovi 1.4.2023
• Financovanie je možné riešiť hypotekárnym úverom, s ktorým Vám ochotne poradíme a pomôžeme