„RESERVÉ“ Staromestský 1,5-izbový byt s terasou, 39m2, Štúrová ulica

Hľadáte štartovací byt v centre mesta, ktorý má všetko?

Potrebujete šikovný byt do portfólia na následný krátkodobý alebo dlhodobý prenájom?

Jednoducho chcete taký byt, aký nemá nikto iný ?!

Táto ponuka je určená práve pre Vás!

Realitná spoločnosť CassaReal Vám exkluzívne ponúka tento unikátny 1,5-izbový byt s veľkou terasou v historickom centre Košíc na Štúrovej ulici č. 9.

Základné informácie o byte:

• Poschodie 3/3 bez výťahu (dlhé a plytké schody)
• Výmera bytu je 39 m² + pivnica (cca 5 m²) + priestranná terasa (cca 18 m²) + spoločný uzatvorený dvor
• Mesačné náklady pre 3 osoby – 130 Eur + elektrina
• Slnečná orientácia na juh
• Ihneď vedľa bytu sa nachádzajú spoločné priestory- povala, ktorá slúži ako ,,pivnica’´
• V suteréne bytového domu sa nachádza murovaná priestranná pivnica
• Krásny výhľad na južné mesto

Základné informácie o bytovom dome:

• Tento bytový dom bol v roku 1931 naprojektovaný architektom Ing. Arch. P. Gyualaiom Müépitészom a následne postavený staviteľom Hugom Kabošom
• V tomto období sa začína aj v Košiciach stavať v štýle funkcionalizmu, čo znamená nadradenosť funkcii pred estetikou
• Tento dom je typickou funkcionalistickou stavbou s charakteristickými znakmi tohto architektonického štýlu
• Bytový dom má novú strechu a peknú novú fasádu
• Nové stúpacie rozvody vody v dome
• V suteréne sú pivničné priestory, kde máme jednu peknú veľkú murovanú pivnicu
• Átrium bytového domu tvorí spoločný dvor, ktorý je toho času neudržiavaný, avšak stačí kosačka alebo krovinorez a o chvíľu z toho bude krásna záhrada vhodná na posedenie či oddych po dobrom obede

Dispozícia:

• Samostatná spálňa
• Obývacia izba spojená s kuchynkou
• Kúpeľňa s murovaným sprchovým kútom a toaletou
• Východ na terasu je z obývačky a zo spálne

Dojmy makléra:

Keby som už nemal kúpený investičný byt, tak tento inzerát nečítate 😊 . Tento byt spĺňa všetky atribúty mestského bývania v historickom centre. Je priam stvorený na krátkodobý  ale aj dlhodobý prenájom. Áno, nachádza sa na rušnej a frekventovanej ulici, no najvyššie poschodie tlmí zvuk ulice, čiže v byte je príjemne ticho.

Obrovskou pridanou hodnotou je funkčná veľká terasa pozdĺž celého bytu, uzatvorený spoločný dvor a veľká povala ihneď vedľa bytu. Ako pozitívum vnímam tiež absenciu suseda na poschodí, nakoľko na tomto poschodí sa nachádza len tento byt. Ak chcete netradičný a dobrý byt s vysokým potenciálom do budúcna, toto je ta správna ponuka.

Cena a podmienky predaja:

Cena tohto bytu je 124.990 ,- Eur vrátane provízie, právneho servisu a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka.

Spolu s bytom kupujete aj podiel na záhrade a spoločných priestoroch.

Byt je kúpou ihneď voľný.