Priestranný 3-izbový ,,PRAŽÁK“ so 6m loggiou, 68 m², Bernolákova ulica

Realitná spoločnosť CassaReal Vám exkluzívne ponúka 3-izbový byt pražského typu na obľúbenej a vyhľadávanej Terase na Bernolákovej ulici č. 8.

Osobne odporúčam!

Základné informácie o byte:

• Poschodie 7/7 s novým výťahom
• Orientácia JZ/SV (obývačka s kuchyňou na JZ, spálne na SV)
• Výmera bytu 68 m² + loggia 6 m² + pivnica 2 m² + kumbál 1 m²
• Príslušenstvo bytu tvorí komora pred bytom a pivnica v suteréne
• Orientačné mesačné náklady 150 € + elektrina a plyn
• Byt prešiel rekonštrukciou pred 13 rokmi
• Zasklená loggia
• Ihneď voľný
• Podiel na pozemku pod bytovým domom v osobnom vlastníctve
• Tiché prostredie mimo hlavných ťahov
• Parkovanie priamo pred a za bytovým domom
• Pekný výhľad

Základné informácie o bytovom dome:

• Zateplený bytový dom s novou fasádou
• Zrekonštruovaná strecha
• Zrekonštruované loggie s dlažbou
• Slušné interiérové priestory, vchodové brány, elektrovrátnik, schránky, plastové okná vo vchode
• Nový výťah
• Vymenené stúpacie rozvody vody a odpadu v celom bytovom dome
• Slušní susedia a perfektne fungujúca správa

Rekonštrukcia bytu zahŕňala:

• Výmena elektroinštalácie v rámci jadra, kuchyne, obývačky a predsiene, v izbách svetelné a zásuvkové obvody pôvodné, avšak plne funkčné
• Nové rozvody vody a odpadu
• Jemná zmena dispozície bytového jadra
• Podhľady s bodovým svietením v predsieni, kúpeľni, obývačke a kuchyni
• Kuchynská linka je staršia, avšak udržiavaná a plne funkčná
• Plávajúce podlahy v celom byte, dlažba v predsieni a kúpeľni
• Priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom
• Štukové omietky v celom byte
• Nové radiátory v celom byte
• Bezpečnostné vchodové dvere zn. GUZMA
• Interiérové dvere s obložkovými zárubňami v celom byte
• Plastové okná v celom byte
• Vstavané skrine v predsieni
• Zasklená loggia

Lokalita:

Bernolákova ulica bola vždy veľmi obľúbenou ulicou v rámci Terasy vďaka svojej polohe a výbornou dostupnosťou na všetky strategické miesta ako Nová nemocnica, OC Galéria, OC Optima, Slovenská pošta. Do centra mesta je to pešou chôdzou do niekoľkých minút.

Bývanie je vhodné ako pre rodinky s deťmi tak aj pre starších vďaka výbornej občianskej vybavenosti a pešej dostupnosti či už do menších potravín (FRESH-Muškátová) alebo väčších obchodných centier (OC GALÉRIA, FRESH-Moldavská, LIDL-Moldavská, OD TERASA). Na Bernolákovej ulici sa nachádzajú dve základné školy, materská škola, detské ihriská a o ulicu ďalej je Centrum voľného času.

Dojmy makléra a výhody nehnuteľnosti :

Veľmi sa teším, že v mojej ponuke pristál tento bytík, pretože patrí k najobľúbenejším typom bytu v meste. Hodí sa ako pre rodinné bývanie, tak aj ako investícia na následný prenájom. Nemá totiž nosné priečky a jeho variabilita pre rekonštrukciu je tým pádom obmedzená len obvodovými múrmi.

Napriek tomu, že rekonštrukcia je staršia, byt je vďaka každodennej starostlivosti majiteľov veľmi čistý a udržiavaný a je pripravený na okamžité nasťahovanie sa.

Byt je vhodný aj ako investícia s následným prenájmom vďaka neďalekému T-Systems, Tesla a ďalším Biznis centrám v blízkom okolí.

Plusové body za atraktivitu ponuky si tento byt pripisuje vysporiadaným pozemkom, slušnými susedmi a dobrou dispozíciou.

Ďalšou výhodou je praktická špajza priamo pred bytom na chodbe, pivnica na prízemí a veľká 6 metrová loggia.

Cena a podmienky predaja:

Cena tejto nehnuteľnosti je 179.990,- € vrátane právneho servisu, provízie a všetkých poplatkov spojených  s prevodom na nového vlastníka.

Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve s možnosťou financovania hypotekárnym úverom, s ktorým Vám ochotne pomôžeme.

Kúpou je táto nehnuteľnosť voľná, odovzdanie novému majiteľovi okamžite po uhradení kúpnej ceny.