Novostavba RD, 4-izbový bungalov, Košice-Krásna, ulica Na Polianku

***PREDANÉ ***

Realitná spoločnosť CassaReal Vám exkluzívne ponúka na predaj veľmi pekný rodinný domček v lokalite Košice-Krásna v IBV Záhumnie na ulici Na Polianku.

Základné informácie o rodinnom dome:

• Zastavaná plocha cca 133 m²
• Úžitková plocha cca 100 m²
• Vonkajšia terasa cca 10 m²
• 4-izbový rodinný dom s terasou bez podpivničenia s povalou/podkrovím
• Prístrešok pre dve autá + možnosť parkovania na spevnenej ploche pred domom
• Elektrická brána na diaľkové ovládanie
• Kamerový systém so záznamom a s online prenosom v smartfóne
• Vonkajšie ohnisko s posedením
• Možnosť okamžitého nasťahovania a bývania

Technické informácie o stavbe:

• Stavba postavená v roku 2017 z materiálu kváder (hr. 30 cm) so zateplením (hr. 10cm)
• Základy domu sú betónové pásové s izoláciou proti vlhkosti a vode
• Strecha valbová, konštrukcia krovu je drevená-väznicová, krytina je z betónovej škridle
• Vonkajšie okná a dvere sú z plastových profilov zasklené izolačným trojsklom
• Podlahové vykurovanie-teplovodné, ohrev vykurovacej aj teplej úžitkovej vody je zabezpečený elektrickým kotlom a elektrickým zásobníkom na ohrev TÚV
• Alternatívne vykurovanie zabezpečí teplovzdušný krb v obývačke

Dispozícia:

• Interiér domu je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť
• Dennú časť tvorí obývačka s krbom prepojená s kuchyňou a jedálňou, odkiaľ je výstup na terasu
• Nočnú časť domu tvoria 3 samostatné spálne, kúpeľňa so sprchovým kútom a technická miestnosť
• Všetky miestnosti nočnej časti domu prepája chodba

Interiér:

• Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, digestor, zabudovaná umývačka riadu a kameninový drez so stojankovou pákovou batériou so spŕškou
• V kúpeľni je presklený sprchový kút, WC GEBERIT, keramický obklad a dlažba
• Vo všetkých izbách a kuchyni je plávajúca podlaha, v predsieni a v kúpeľni keramická dlažba
• V spálňach sú vstavané skrine typu rolldoor, v detskej izbe šatníkové skrine
• Interiérové dvere s obložkovými zárubňami a bezprahovými prechodmi

Pozemok a exteriér:

• Pozemok je o výmere 401 m²
• Inžinierske siete: miestna tlaková kanalizácia, miestny vodovod, elektrická energia a optická sieť, vlastná vŕtaná studňa s čerpadlom
• Pozemok je riadne oplotený zo všetkých strán, všetky ploty patria vlastníkovi domu
• Vysadené okrasné dreviny a tuje pozdĺž plotov
• Na pozemku za domom je dielnička z OSB dosiek, ktorá slúži ako sklad

Dojmy makléra:

Kompaktný. To je prívlastok, ktorý podľa mňa presne vystihuje tento domček. Slnečná teraska orientovaná na východ je ako stvorená k vychutnaniu rannej kávičky. Na príjemné posedenie s rodinkou a priateľmi poslúži záhradka za domom s ohniskom a posedením na hojdačke. Domček je ideálny pre 4-člennú rodinku, kde každý bude mať svoje súkromie. Výhodou je možnosť okamžite sa nasťahovať a fungovať. Moderné riešenie dispozície má hlavu aj pätu a každý centimeter domu je perfektne využitý. Výhodou je čiastočné zariadenie v podobe rozkladacej sedacej súpravy, vybavenej kuchynskej linky so spotrebičmi, vstavaných skríň, postelí a ďalšieho drobného nábytku. K ďalšiemu komfortu tiež prispieva elektrická brána na diaľkové ovládanie.

Cena a podmienky predaja:

Cena tejto nehnuteľnosti je 329.990,- Eur vrátane všetkých nákladov spojených s prevodom na nového vlastníka.

Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve a bez tiarch.

Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať emailom alebo telefonicky.