Výnimočný 2-izbový byt s balkónom, 57 m², Pasteurovo námestie

Realitná spoločnosť CassaReal Vám ponúka tento krásny 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite Košice-Juh na ulici Pasteurovo námestie.

Základné údaje o byte:

• Výmera bytu 57m² + balkón 2m² + latková pivnica 3,5m² + veľká murovaná pivnica cca 8m2 spolu 70,5m²
• Poschodie 2/2 bez výťahu
• V obývačke balkón orientovaný do dvora
• Južná orientácia obývačky a spálne, kuchyňa na sever
• Mesačné náklady pre 3-člennú rodinku sú cca 150 Eur
• Byt je po kompletnej rekonštrukcii, stačí sa nasťahovať
• Podiel na pozemku pod bytovým domom je vysporiadaný do OV
• Krásne drevené parkety v izbách
• V kuchyni samostatná potravinová komora
• Oddelená toaleta od kúpeľne

Kompletná rekonštrukcia bytu zahŕňala:

• Kompletná výmena elektrických rozvodov a ističov
• Kompletná výmena rozvodov vody a odpadu
• Zmena dispozície kúpeľne a WC, murované jadro s keramickým obkladom, podhľadmi s bodovým osvetlením, sprchový kút
• Dlažba na chodbe, v kuchyni, kúpeľni a toalete
• Nové omietky v celom byte, pod stropmi okrasné lišty
• Drevené interiérové dvere
• Vstavané skrine typu rolldoor
• Kuchynská linka s ostrovčekom na mieru a so vstavanými spotrebičmi(umývačka riadu, plynový sporák, elektrická teplovzdušná rúra) a policový systém v kuchyni
• Nové radiátory v celom byte

Základné údaje o bytovom dome:

• Tehlová konštrukcia domu
• Dom užívaný od r. 1956
• Kompletne zrekonštruované elektrické rozvody v bytovom dome od rozvádzačov až k ističom jednotlivých bytových jednotiek
• Zateplenie minerálnou vatou, nová fasáda, kompletná rekonštrukcia strechy v r. 2018
• Kompletne zrekonštruované balkóny s oceľovým zábradlím v r. 2018
• Nové zvončeky, schránky, vchodové brány, plastové okná v celom vchode v r.2012
• Keramická dlažba v spoločných priestoroch, vymaľované spoločné priestory
• Vyzdvihnem vzorného správcu a ukážkovú starostlivosť o bytový dom a spoločné priestory

Lokalita:

• OC ASTORIA(pošta, LIDL, banky, obchodníci a služby) do 3 minút pešo
• AUPARK do 12 minút pešo
• MHD(bus, električka) do 3 minút pešo
• Škola, škôlka do 8 minút pešo
• UNLP Rastislavova do 3 minút pešo
• Historické centrum do 13 minút pešo

Dojmy makléra:

• Perfektná poloha tohto domu v rámci širšieho historického centra. Nachádza sa mimo rušných komunikácií a električkových tratí. Pod oknami sa nachádza park plný stromov a lavičiek, ktorý zaručí tiché a pokojné bývanie.
• Komfort bývania podčiarkuje rozsah prevedených prác na dome, v byte a tiež bohaté príslušenstvo v podobe balkónu, kuchynskej komory a dvoch pivníc.
• Obrovskou výhodou je súkromná veľká murovaná pivnica, ktorá veľkosťou pripomína klasické kočikárne v panelákoch. Uložíte tu komfortne bicykle, kočiare, snowboardy, lyže, vianočný stromček a iné. Tiež túto tzv. ,,tretiu izbu“ môžete využiť ako pracovňu alebo posilňovňu.
• Celkovo to zhodnotím ako ideálny byt kde sa stačí rovno nasťahovať, o spoločné priestory a dom sa správca stará svedomito s ohľadom na záujmy a potreby bývajúcich, perfektná lokalita a poloha širšieho historického centra

Cena tejto nehnuteľnosti je 145.000,- vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom na nového vlastníka

Byt je v osobnom vlastníctve, bez tiarch a bremien

Možnosť financovania výhodným hypotekárnym úverom, s ktorým Vám ochotne pomôžeme v našom hypotekárnom centre.

Pre viac info a dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte telefonicky alebo emailom.